本人自参加工作以来先后担任过施工员、质量员、预算员、造价主管、成本部经理、成本总监及公司副总。熟悉施工企业以及房地产开发的流程,并精通房地产行业招投标管理、成本、合约以及现场施工管理等。
目前本人在公司担任副总职务,主要分管公司的成本部和工程部。
属专业技能水平高、专业面广,具备管理水平和处理各种事务的应变能力的复合型人才,具有高度的敬业精神和良好的职业道德。精通土建、水电、安装、绿化、装修、智能化、外网预算,熟悉材料的价格、工程合同的制定、招投标、项目成本的确定及控制。 精通成本管理制度的建立及管理。
20年建筑预算经验,16年房地产预算经历,4年施工企业施工、技术、预算经历,16年预算负责人经验,在预算、成本控制和技术都有一定的水准,深度思考成本管理环节、要点、难点,与设计块认证提高价值和降低成本的方法方式。
1、有良好的职业道德和社会口碑。
2、有较强的目标成本管理能力,执行能力强。
3、有丰富的技术、预算和管理经验,有各专业协调沟通能力和技巧。虽没有一线品牌地产公司工作经验,但不一定比不上,成本工作的一个重要工作—对比。
4、对建筑工程技术和预算都比较熟悉,工程、开发流程、预算、结构、建筑和装修有相当了解。
5、对于房产成本控制有经验,在各阶段、各节点、程序和流程、以及各细部有较强的控制能力。
6、对市场的行情有一定的了解。
7、有测量证、工长证、预算(造价)员证、工程师证、注册造价师,一级建造师。
8、全程参与过项目开发过程;对项目各阶段工程造价的工作内容有实践经验;对项目全过程的估算、概算、预算和结算工作经验丰富。
9、本着维护公司原则和利益的情况下,在各阶段根据开发的项目定位、开发公司资金链、项目(物业)类型等采用突出功能还是成本以达到利益最大化。
本人具有18年房地产(建筑)行业工作经验,先后从事过建筑工程施工、工程现场管理、成本管理工作,积累了较丰富的成本工作及管理经验。有独立操作商业综合体项目的经验,且有商业、住宅项目的成本管理经验:1. 熟识工程项目成本的全过程动态控制;2.擅长项目各阶段目标成本设定和成本分析;3.擅长各项成本类工作编制、审核及管理;4.擅长招标与合同管理,擅长预结算管理;5.熟识各专业工程造价,成本工作软件,广东省定额和地方政策及相关法律法规;6.具有较强的管理能力和沟通协调能力,工作认真负责,责任心强。