项目时间:2009-03 - 2010-08
项目名称:楠香山项目
项目描述:
项目介绍
成都市高新区香山大道
建筑面积:300000平方米
我的职责
参与前期项目收购尽职调查工作
办理公司变更等相关行政手续
全程参与项目前期定位、策划工作、建筑设计优化及相关工作
负责前期项目报规报建工作、项目项目定位分析、投资收益分析、人文景观设置建议
全程参与项目工作推进及相关工作协调
完成项目规划、建设验收
项目时间:2017-06 - 至今
项目名称:企业内部员工积分制管理项目
项目描述:
项目介绍
采用企业内部员工伿分制管理模式的导入;
1、在现在的管理模式上增加积分制管理的激励模式;
2、改变企业的人才流失问题;
3、解决企业的团队成长力问题;
4、解决企业的生机活力问题;
5、解决企业家族力量的问题;
6、解决企业制度有效落地执行问题;
成果:半年时间连锁门店数量增长了50%,管理指标达成率增长了10%左右等;
我的职责
项目时间:2008-05 - 2010-04
项目名称:鸿阁一号
项目描述:
项目介绍
成都市天府大道南延线东侧
建筑面积:110000平方米
我的职责
协助办理竣工验收工作
办理墙改基金退还
办理散装水泥基金退还
协助办理交房事项
项目时间:2011-06 - 2014-12
项目名称:远洋·红星海世界观
项目描述:
项目介绍
【Situation 情境】:
[独享十里黄金海岸 180万国际滨海城邦] [集团战略级核心项目]
(背景:前后服务三年余之大型项目;产品线复杂,销售压力大,覆盖不同领域,以下只概要列举其中部分品牌事件与动作)
1)市场竞争激烈,全国级开发商蜂拥;
2)产品线繁杂,营销资源分配棘手;市场端由于产品线长、大而全带来的“平庸”印象问题突出;
3)远洋品牌进入区域市场有一定程度积累,但品牌定位与印象不够突出鲜明,“通常做法”当道,卷入“扣大帽子”式的品牌构建市场大流;
4)逆势销售压力以及集团回款指标压力;
【Task 任务理解】:
1)大盘营销逻辑确立必要;
2)产品线过于繁杂,多线并举,需人为平衡理顺其间关系;并急需扭转市场印象,找到从“平均生”向“优等生”转化的构建方式;
3)面对激烈异常的细分市场(包括龙湖在内的多家全国性房企别墅产品)竞争,新推主力产品「鼎墅」急需找到属于自己的定位;
4)年度新推产品——山谷洋房的品牌构建与突围;
5)一个纲举目张的KEY SLOGAN(年度传播计划),达成“以点带面”到“以面托点”的动态循环;
6)品牌老化,市场传播声音呈现疲态,传播信号及样式趋同;人群基数需要规模化扩大;
【Action 行动】:
1)大盘逻辑:经过分析研判,面对自身“满汉全席”(产品大而全的比喻)式的产品现状,以及首推别墅产品竞争对手——龙湖的“小龙虾”(别墅专精专卖的比喻)式的品牌印象,确立“全聚德”(拳头产品领衔的400余到特色菜体系)式的品牌基本逻辑;通过将现有产品系化零为整,以全新的红星海品牌带动整体,新构建的“优等生”——别墅产品带余部,又以余部反向支持整体为核心的动态推广逻辑;
2)对别墅产品重新定位,改「鼎墅」(原有案名)为「骄傲的墅」,理由为:经过研判,当地客群七成以上为周边辐射区域中的“建功立业”者,高度关注身份标签,尤其在进入一个非自我传统势力范围内更是强化了这一过程; 另外,也与项目所在地天赋异禀的自然资源和大区域的进取精神相扣;同时,案名以近乎口语化的极简方式回应时代语境,于激烈竞争中树立鲜明易于传播的品牌形象;
3)滨海商业街「红商业」品牌构建(品牌定位、命名、包装、传播),一个有关“红”的故事;
4)为山谷洋房产品命名「青屿蓝」,并以不同以往的一句“ 山谷有两面 青屿蓝 ”的slogan(slogan组合,内置案名),打造完全异于市场的品牌性格;
我的职责
5)针对理顺多产品线并举之问题,创造性的创建了“远洋家族”概念,管理整合诸序列;成功将旗下诸多产品建立宗族关系,人为划分层级比例;在销售上亦在各项目营销中心建立“家族展售点位”;传播上,开创性的建立“一稿家族用”的传播分配,形式上引入“APPLE DOCK”理念,有效解决了信息传达的清晰度问题;
6)提出“兼容总括、以点带面”的传播解决方式:红星海年度传播计划——“向红星海要答案”(KEY SLOGAN),以一个巧妙的逻辑,化零为整、以多对多的应对繁杂的信息线索,横向兼容了从传播到活动,从事件到场景植入,甚至囊括了直投、老客户维护在内的一系列层面,有效整合提升传播力度;
7)远洋品牌动作方面,提出构建“高尚海洋文明”价值观,将之前确立的陈道明项目代言人的定位,升级为“远洋文明大使”,组织号召并传播“海洋守护者”的理念;在城市核心景区与热点地区设计资助建立城市级景观;资助成立“海洋守护者”志愿者环保组织,维护城市自然景观与宣导海洋文明价值观;为品牌注入异于市场“通常做法”的更鲜活积极的内涵与声誉;在品牌发声层面做到突围,为远洋整体品牌战略提供强力支撑;
【Result 结果】:
1)大区年度销售冠军项目
2)通过年度传播计划——“向红星海要答案”,及一系列的品牌动作;明显提升项目整体知名度与声望,塑造了产品鲜明的品牌印记,并促发市场及业界热议;
3)其中,「青屿蓝」品牌,很荣幸的创造了“未提案 已过稿”的业界成绩,在提案前夕获悉,已获得包括集团决策部门在内的一致高度认可;并荣获当年最佳案名,视觉形象亦收到各方好评;后续中,区域市场及区域市场外亦出现诸多「青屿蓝」的跟风“仿冒体”,形成很大程度的类型产品占位态势;
4)「骄傲的墅」依托鲜活的品牌形象及针对性的心理定位,突破了传统形象与制式做法,形成市场突围,很大程度的增益了后续销售行为;
5)「红商业」以“红”为触手,直接加速了品牌IP的构建与品牌资产及资源的积累;结合后续传播攻势塑造了又一个“新远洋化”的品牌;
6)凭借项目服务的优异成绩与高层认同,荣获远洋集团品牌业务委托合同;
7)一次签订三年连续性服务合同,并以项目主策划代理公司角色开展督导各项作业;
8)个人受项目高层邀请,作为顾问团一员,参与香港等地考察之行;
9)多次受邀为集团内部中高层管理人员进行品牌授课培训;